入息不穩定、自僱人士、現有一份未供完的按揭等因素，都會令銀行降低按揭貸款額，變相申請人買樓時要自行籌備更大筆首期。
找到心儀物業後留意樓價升跌，最好先參考近三個月至一年間，同屋苑以至同類型屋苑的成交價，方便擬定心目中價位。睇一手樓前，準買家可先查閱樓書，了解物業周邊概況、單位實用面積、樓底高度及交樓標準等資料。至於二手樓，除了座向、景觀、鄰居、生活配套、交通及外部環境等，亦要留意鄰近單位，可能會帶來衞生及嘈音等問題。
實際上是由銀行支付整筆貸款，但由按保公司提供六至九成按揭貸款風險的保障，按保費用已在香港按揭證券公司的網頁中詳細列明，收費較便宜。「二按」則是指在第一按揭以外，由其他貸款公司提供的按揭，利息可高達十幾二十厘，置業前必須分辨清楚。
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申請人簽妥確認信後，銀行會向申請人委託的律師樓發信，通知律師準備按揭契。
香港樓價高企，但依然有入場費較低的物業，例如唐樓及村屋。但要留意的是，唐樓及村屋在承造按揭時有一定難度，需要提前了解兩種物業按揭相關知識並部...
「呼吸strategy」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。
不過按揭申請人該注意，以上文件要求只供參考，或須因應銀行及借貸機構的要求，提供額外文件。
雖然建議大家不要「孤注一擲」(只選一家銀行，但也千萬不要以為申請愈多銀行愈好，因為銀行在接到按揭申請時，基本上都會開申請人的信貸報告查閱，每間銀行查閱後，信貸報告是會留下紀錄。
除此以外，買家還不用提供任何入息証明文件，不用考慮是否通過壓力測試。
新盤入票如何提高中籤機會：【新盤入票大法】入紙抽新樓秘技絕密公開，如何提高中籤機會？
業主如果未能轉按，又難以賣樓，可考慮放租物業，讓租客幫忙。然而租金金額需視乎租務市場反應，租金未必能完全抵銷得到供樓開支，但至少可以紓緩一下業主的還款壓力。
呼吸Plan 現時一手新樓盤大多以樓花形式出售。在購買樓花新盤之前，新手買家應先了解不同的付款計劃及其優缺點，再選擇適合自己的計劃。到底即供建期之間有什麼不同之處？以下的樓花按揭學堂會為你詳解「即供」及「建期」點揀好！
委託銀行認可的律師樓對物業進行查冊、核實樓契，並訂立「正式買賣合約」。